¿Una puerta de garaje contra huracanes puede bajar el seguro de mi casa en Florida?
Respuesta corta
Puede ayudar. El formulario de mitigación de viento de Florida (OIR-B1-1802) da el crédito por protección de aberturas mirando todas las aberturas juntas. Una puerta de garaje de impacto puede completar esa protección; una con ventanas de vidrio que no son de impacto puede bajarla. Una puerta sólida clasificada solo contra viento casi nunca da ni quita el crédito.
¿Qué es una inspección de mitigación de viento?
Las aseguradoras de Florida dan créditos en la parte de viento de la prima del seguro de casa por las cosas que ayudan a que la casa aguante un huracán. Un inspector de mitigación de viento las anota en el formulario del estado, el Uniform Mitigation Verification Inspection Form, OIR-B1-1802. El formulario revisa el código con que se construyó la casa, el techo, cómo está clavada la cubierta del techo, el amarre del techo a las paredes, la forma del techo, la barrera secundaria contra el agua y la protección de aberturas: ventanas, puertas, tragaluces y la puerta del garaje.
¿Cómo califican la puerta del garaje?
Según la guía de DASMA para dueños de casa en Florida, el crédito por protección de aberturas se basa en todas las aberturas juntas, no en cada una por separado. La puerta del garaje es una de ellas.
| Su puerta de garaje | Efecto en la clasificación de protección de aberturas |
|---|---|
| De impacto (pasó pruebas de proyectil grande y presión cíclica), sólida o con vidrio de impacto | Puede contar como protegida; hace falta para la mejor clasificación cuando todas las demás aberturas califican |
| Sólida, clasificada solo contra viento, no de impacto | Por lo general no da el crédito, pero tampoco lo quita |
| Tiene ventanas de vidrio que no son de impacto | Puede bajar la clasificación de toda la casa |
| No se sabe la clasificación, sin etiqueta ni papeles | Puede que el inspector no le dé el crédito |
Las puertas con NOA de Miami-Dade o Aprobación de Producto de Florida como resistentes al impacto fueron probadas contra impacto de proyectil y presión cíclica. Vea qué es un NOA de Miami-Dade.
¿Cuándo vale la pena cambiar la puerta por el seguro?
- Todas las demás aberturas ya están protegidas (ventanas y puertas de impacto, o tormenteras aprobadas) y la puerta del garaje es lo único que falta.
- Su puerta tiene ventanas de vidrio que no son de impacto. Cambiarla quita el punto débil.
- Su aseguradora le exige protección de aberturas para renovar o para darle la póliza.
- Igual tiene que cambiar la puerta por vieja o dañada. Pídanos que le cotice una puerta sólida clasificada contra viento y una de impacto, para compararlas junto con los números de su agente.
Si sus ventanas todavía no están protegidas, cambiar solo la puerta del garaje casi nunca le da el crédito. Pídale a su agente una cotización con el crédito aplicado antes de decidir.
¿Qué papeles debo guardar?
- El NOA o la Aprobación de Producto de Florida de la puerta (número y vencimiento)
- El permiso y la inspección final
- Una foto de la etiqueta de aprobación de la puerta
- La factura, con el modelo y el tamaño
Toda cotización de puerta de SolvTek trae el número NOA y su vencimiento, y todas las puertas van con permisos tramitados a través de nuestro contratista general.
¿Qué afecta el costo de una puerta contra huracanes?
Cada puerta se cotiza por separado, con el permiso incluido, y cada cotización dice si la puerta y su vidrio son de impacto. Lo que cambia el costo:
- El tamaño. Una puerta sencilla o una doble de 16 pies, y cualquier alto o ancho fuera de lo normal.
- La clasificación de impacto. Una puerta de acero sólida clasificada contra viento, una sólida de impacto, con ventanas de impacto o con vidrio de impacto completo.
- La presión de viento que necesita su casa, que depende del tamaño de la abertura y de la ubicación de la casa.
- El estilo, el color y el aislamiento, y si le agrega un motor nuevo.
¿No sabe la clasificación de su puerta actual? Nuestro mantenimiento con inspección de seguridad incluye un reporte por escrito de la clasificación contra huracanes. O mándenos por WhatsApp una foto de la puerta y de la etiqueta, o llame al (561) 724-0724, y le decimos qué puerta tiene y le cotizamos las opciones.
¿Hay ayuda para pagarla?
El programa My Safe Florida Home del estado ofrece inspecciones de mitigación sin costo y, cuando tiene fondos, subsidios compartidos para las mejoras que recomiende la inspección. La ley de Florida pone las puertas exteriores, incluidas las de garaje, entre las mejoras que califican. Revise los fondos y las reglas actuales en el sitio del programa antes de firmar un contrato.